Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Résidence Émeraudes avec Emera à Chauvigny :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emera.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emera, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de l'Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny
Tous les détails de l'Ehpad Résidence Émeraudes exploité par Emera à Chauvigny.
9, rue Vassalour , 86300 CHAUVIGNY
- A 3 minutes de la Mairie
- A 22 minutes de la Gare de Lussac Les Châteaux
- A 30 minutes de la Polyclinique de Poitiers - ELSAN
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Résidence Émeraudes :
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Parc, jardin
- Kinésithérapeute
- Pédicure / Podologue
- Gym Douce
- Nombreuses animations
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Résidence Émeraudes avec Emera.
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Chauvigny dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Chauvigny, cité médiévale aux cinq châteaux
Commune de la Vienne célèbre pour ses cinq châteaux médiévaux dominant la rivière, Chauvigny s'inscrit dans un bassin de vie équilibré, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif dans le département, dans une ville dont le patrimoine attire de nombreux retraités.
- Attractivité locale : accès rapide au CHU de Poitiers, à une trentaine de minutes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché poitevin resté accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Chauvigny convient à une stratégie patrimoniale stable, portée par un patrimoine historique qui valorise durablement le cadre résidentiel.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Emera
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Résidence Émeraudes avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
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avec des exploitants comme Emera.
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