Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Résidence d'Automne avec DomusVi à Champs-sur-Yonne :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par DomusVi.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par DomusVi, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de l'Ehpad Résidence d'Automne à Champs-sur-Yonne
Tous les détails de l'Ehpad Résidence d'Automne exploité par DomusVi à Champs-sur-Yonne.
11 Avenue du Dr Schweitzer, 89290 Champs-sur-Yonne
- A 7 minutes de la Mairie de Champs-sur-Yonne
- A 9 minutes de la Gare Auxerre Saint-Gervais
- A 18 minutes de l'Aéroport d'Auxerre
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Résidence d'Automne :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Résidence d'Automne avec DomusVi.
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Champs-sur-Yonne dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Champs-sur-Yonne, commune résidentielle proche d'Auxerre
Commune de l'Yonne proche d'Auxerre, installée en bord de fleuve dans un cadre viticole bourguignon, Champs-sur-Yonne bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif en Bourgogne, dans un territoire où les seniors restent fortement attachés.
- Attractivité locale : proximité des infrastructures hospitalières auxerroises, à une dizaine de minutes.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,9% et 5,7% nets, sur un marché bourguignon accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Champs-sur-Yonne offre stabilité et cohérence patrimoniale, grâce à la proximité immédiate d'un centre hospitalier auxerrois complet.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
DomusVi
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Résidence d'Automne avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme DomusVi.
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