Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les Magnolias avec Emeis (Orpea) à Agen :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emeis (Orpea).
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emeis (Orpea), en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Les Magnolias gérée par Emeis (Orpea).
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Les Magnolias gérée par Emeis (Orpea).
Détail de l'Ehpad Les Magnolias à Agen
Tous les détails de l'Ehpad Les Magnolias exploité par Emeis (Orpea) à Agen.
Rue Roland Goumy, 47000 Agen
- A 6 minutes de la Mairie d'Agen
- A 6 minutes de la Gare d'Agen
- A 10 minutes de l'Aéroport d'Agen - La Garenne
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les Magnolias :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snœzelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Atelier musical
- Jardinage thérapeutique
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les Magnolias avec Emeis (Orpea).
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Agen dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Agen, capitale du pruneau en Lot-et-Garonne
Préfecture du Lot-et-Garonne mondialement réputée pour son pruneau, Agen dispose d'un bassin administratif et hospitalier structuré, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : population senior importante dans le département, dans une préfecture qui dessert un vaste territoire rural lot-et-garonnais.
- Attractivité locale : centre hospitalier et desserte ferroviaire efficace vers Bordeaux et Toulouse.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché lot-et-garonnais resté très accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Agen combine accessibilité et sécurité locative, portée par une renommée agroalimentaire mondiale qui dynamise l'économie locale.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Emeis (Orpea)
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les Magnolias avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Emeis (Orpea).
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