Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les 9 Soleils avec Omeris à Clermont-Ferrand :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Omeris.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Omeris, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les 9 Soleils gérée par Omeris.
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Détail de l'Ehpad Les 9 Soleils à Clermont-Ferrand
Tous les détails de l'Ehpad Les 9 Soleils exploité par Omeris à Clermont-Ferrand.
29 Rue Marivaux, 63000 Clermont-Ferrand
- A 11 minutes de la Mairie de Clermont-Ferrand
- A 6 minutes de la Gare de Clermont-Ferrand
- A 10 minutes de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les 9 Soleils :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Espace dentaire
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin arboré
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les 9 Soleils avec Omeris.
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Clermont-Ferrand dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Clermont-Ferrand, capitale historique de l'Auvergne volcanique
Bâtie sur d'anciens volcans et dominée par sa cathédrale en pierre de Volvic noire, Clermont-Ferrand est aussi le berceau historique de Michelin, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif et constant dans le bassin clermontois.
- Attractivité locale : CHU Gabriel-Montpied et statut de capitale régionale auvergnate.
- Rentabilité à l'achat : des rendements généralement observés entre 4,6% et 5,4% nets, sur un marché urbain recherché.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Clermont-Ferrand profite de l'ancrage industriel historique de Michelin et d'un tissu hospitalier universitaire solide.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Omeris
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les 9 Soleils avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Omeris.
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