Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Douceur de France avec Emera à Gradignan :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emera.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emera, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Douceur de France gérée par Emera.
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Douceur de France gérée par Emera.
Détail de l'Ehpad Douceur de France à Gradignan
Tous les détails de l'Ehpad Douceur de France exploité par Emera à Gradignan.
12 All. Carthon Ferrière, 33170 Gradignan
- A 6 minutes de la Mairie de Gradignan
- A 20 minutes de la Gare de Bordeaux St Jean
- A 13 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Douceur de France :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Douceur de France avec Emera.
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Gradignan dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Gradignan, commune résidentielle du sud bordelais
Commune de la métropole bordelaise installée au sud de Bordeaux, Gradignan bénéficie d'un bassin résidentiel dynamique et d'un cadre universitaire reconnu, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : demande senior soutenue en Gironde, portée par l'attractivité de la métropole bordelaise.
- Attractivité locale : proximité du CHU de Bordeaux et des pôles universitaires de Talence.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché girondin résilient.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Gradignan combine visibilité et stabilité locative, grâce à la proximité immédiate d'un campus universitaire majeur.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Emera
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Douceur de France avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Emera.
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