Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Bellevue avec Clariane (Korian) à Duras :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Clariane (Korian).
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Clariane (Korian), en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter une chambre Ehpad
Bellevue gérée par Clariane (Korian).
Revendre sa chambre Ehpad
Bellevue gérée par Clariane (Korian).
Détail de l'Ehpad Bellevue à Duras
Tous les détails de l'Ehpad Bellevue exploité par Clariane (Korian) à Duras.
Ehpad Bellevue - 9 Rue Bellevue, 47120 Duras
- A 2 minutes de la Mairie de Duras
- A 21 minutes de la Gare de Sainte-Foy-La-Grande
- A 41 minutes de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Bellevue :
- Espace beauté
- Salle de jeux
- Salle de kinésithérapie
- Gym douce
- Ateliers mémoire
- Peinture
- Jardin sensoriel
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Bellevue avec Clariane (Korian).
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Duras dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Duras, cité médiévale du Lot-et-Garonne
Dominée par son château classique du XVIIe siècle, Duras incarne le charme rural du Lot-et-Garonne, à mi-chemin entre Bordeaux et Bergerac, un cadre attractif pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : population vieillissante marquée dans ce territoire rural, où les besoins en lits médicalisés progressent plus vite que l'offre.
- Attractivité locale : proximité de Marmande et de ses services médicaux, dans un département viticole réputé pour la qualité de vie qu'il offre aux seniors.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché où le foncier reste très abordable.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Duras s'inscrit dans une logique d'investissement mesuré, porté par un déficit structurel de lits dans le sud du Lot-et-Garonne.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Duras, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Clariane (Korian)
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Bellevue avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Clariane (Korian).
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