Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Éléonore avec Colisee à Monségur :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Colisee.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Colisee, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les Jardins d'Éléonore gérée par Colisee.
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Les Jardins d'Éléonore gérée par Colisee.
Détail de l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore exploité par Colisee à Monségur.
2 bis Croix Haute, 33580 Monségur
- A 4 minutes de la Mairie de Monségur
- A 17 minutes de la Gare La Réole
- A 44 minutes de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les Jardins d'Éléonore :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Parking Visiteur
- Jardin
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les Jardins d'Éléonore avec Colisee.
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Monségur dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Monségur, bastide royale du Sud Gironde
Ancienne bastide royale fondée au XIIIe siècle, Monségur (Gironde) bénéficie d'un environnement paisible et préservé, propice à l'achat de chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : vieillissement progressif en Nouvelle-Aquitaine, dans un territoire rural où les seniors restent fortement attachés à leur bastide d'origine.
- Attractivité locale : proximité des services médicaux régionaux malgré un cadre rural marqué.
- Rentabilité à l'achat : des rendements entre 4,8% et 5,6% nets, sur un marché girondin rural particulièrement accessible.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à Monségur offre stabilité et cohérence patrimoniale, portée par un patrimoine de bastide médiévale qui valorise durablement le cadre résidentiel.
» En savoir plus sur l'achat d'une chambre Ehpad à Monségur, merci de nous contacter directement au
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Colisee
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les Jardins d'Éléonore avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Colisee.
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Colisee : Tout savoir
Acteur historique de la prise en charge de la dépendance depuis 1976, Colisée figure parmi les cinq premiers groupes français du secteur. Le groupe est devenu entreprise à mission et a obtenu la certification B Corp, inscrivant la qualité d'accompagnement au cœur de ses statuts — un facteur de pérennité dans un secteur où la réputation conditionne le taux d'occupation.
Son actionnariat est particulièrement solide : le fonds d'infrastructure EQT, investisseur de très long terme, accompagné de CDPQ (Caisse de dépôt et placement du Québec), l'un des plus grands investisseurs institutionnels au monde. Cette structure de capital donne à Colisée les moyens financiers d'entretenir ses établissements et d'honorer durablement ses engagements de loyers.
Colisée en chiffres : un top 5 français à mission
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel
> 1,5 Milliard d'euros
top 5 français
Réseau (établissements et services)
≈ 475
France, Belgique, Espagne, Italie
Lits et places
≈ 44 000
taille critique européenne
Collaborateurs
≈ 25 000
groupe international
Statut
Entreprise à mission, certifiée B Corp
qualité inscrite dans les statuts
Actionnariat
EQT Infrastructure + CDPQ
investisseurs de très long terme
Ancienneté
Près de 50 ans (création 1976)
acteur historique
Pour l'investisseur en LMNP, l'équation est simple : c'est Colisée qui verse le loyer prévu au bail commercial, que la chambre soit occupée ou non. La puissance financière de ses actionnaires institutionnels, la taille européenne du réseau et le positionnement qualité du groupe sécurisent les revenus locatifs des propriétaires.
Dans un marché français où la création de nouvelles places d'Ehpad est strictement encadrée par les autorisations des ARS, détenir une chambre exploitée par un groupe du top 5 constitue un actif rare, porté par une demande démographique en croissance continue.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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