Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Athéna avec Hermes Santé à La Bouilladisse :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Hermes Santé.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre chambre Ehpad en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Hermes Santé, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les Jardins d'Athéna gérée par Hermes Santé.
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Détail de l'Ehpad Les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins d'Athéna exploité par Hermes Santé à La Bouilladisse.
Les Jardins d’Athéna, 11 Route de Valdonne, 13720 La Bouilladisse
- A 1 minute de la Mairie de La Bouilladisse
- A 22 minutes de la Gare de Simiane
- A 34 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence médicalisée Les Jardins d'Athéna :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Zoothérapie
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Achat-Ehpad.com a déjà réalisé des transactions immobilières de chambres médicalisées dans la résidence Les Jardins d'Athéna avec Hermes Santé.
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La Bouilladisse dès aujourd'hui
» Plus de détails sur l'Ehpad Les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir La Bouilladisse pour l'achat de chambre EHPAD en LMNP ?
Entre Marseille et Aix-en-Provence, La Bouilladisse (Bouches-du-Rhône) bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour acheter une chambre en résidence médicalisée.
- Démographie : le territoire accueille une population senior croissante, attirée par le cadre de vie provençal.
- Attractivité locale : proximité des grands pôles urbains, accès aux infrastructures médicales.
- Rentabilité à l'achat : des rendements observés entre 4,6% et 5,4% nets.
L'avis de l'expert : acheter en LMNP EHPAD à La Bouilladisse combine attractivité résidentielle et visibilité locative en périphérie marseillaise.
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Acheter une chambre Ehpad
avec
Hermes Santé
Achat-Ehpad.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre chambre médicalisée Ehpad Les Jardins d'Athéna avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre chambre Ehpad
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Ehpad.com propose régulièrement des investissements dans des chambres médicalisées
avec des exploitants comme Hermes Santé.
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Hermes Santé : Tout savoir
Fondé en 2002, Hermès Santé est un acteur reconnu de la prise en charge des personnes âgées en perte d'autonomie, avec un réseau de six établissements représentant 480 lits. Sa stratégie d'implantation est remarquable : région PACA, centre-ville de Lyon et région parisienne (Châtenay-Malabry) — des emplacements urbains où le foncier est rare et la demande forte.
Plus de vingt ans d'exploitation continue sur ces marchés tendus attestent de la qualité de gestion du groupe : en zone urbaine dense, un Ehpad bien géré bénéficie de listes d'attente permanentes, les familles cherchant la proximité avec leurs aînés.
Hermès Santé : des emplacements urbains de premier ordre
Indicateur
Valeur
À retenir
Établissements
6
réseau concentré et maîtrisé
Lits exploités
480
≈ 80 lits par établissement
Implantations
PACA, Lyon centre-ville, région parisienne
zones urbaines à foncier rare
Ancienneté
Plus de 20 ans (création 2002)
exploitation continue
Atout majeur
Emplacements premium
demande urbaine structurellement forte
Modèle locatif
Bail commercial ferme
loyer versé occupé ou non
Pour l'investisseur en LMNP, l'emplacement est le premier critère de valeur d'une chambre Ehpad — et c'est précisément la force d'Hermès Santé : en PACA, à Lyon ou en Île-de-France, la rareté du foncier interdit pratiquement toute concurrence nouvelle, protégeant durablement le taux d'occupation des établissements existants.
Le loyer du bail commercial est versé que la chambre soit occupée ou non, et la tension locative de ces marchés urbains constitue l'une des meilleures garanties de continuité d'exploitation qu'un propriétaire puisse rechercher.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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